香港新资本投资者入境计划（New CIES）自2024年3月重启以来，截至2026年2月底已接获 3166宗 申请，其中 1762宗 完成投资并获正式批准，预计将为香港带来约 950亿港元 的投资金额，成为高净值人士获取香港身份的重要通道。

一、什么是香港新资本投资者入境计划

计划定义

香港新资本投资者入境计划，是香港特区政府于2024年3月1日正式推出的投资移民计划，允许合资格申请人通过在香港投资不少于 3000万港元 的指定资产，获取在港居留许可，投资期满7年后可申请香港永久居民身份。

该计划是2003年原资本投资者入境计划于2015年暂停后，时隔9年重新启动的投资移民通道，旨在吸引高净值人士及资金来港，巩固香港作为国际财富管理中心的地位。

申请人资格

新计划对申请人身份有明确要求，符合以下四类之一即可申请：

• 外国国民（阿富汗、古巴及朝鲜国民除外）
• 中国籍但已取得外国永久性居民身份的人士
• 澳门特别行政区居民
• 台湾华籍居民

需要特别注意：仅持有中国内地护照的人士不能直接申请。内地申请人需要先取得外国永久性居民身份（如几内亚比绍、瓦努阿图等），再以该身份申请香港投资移民。这是很多内地申请人最容易忽略的前提条件。

二、投资要求与资产配置规则

投资金额构成

3000万港元的投资并非可以随意配置，而是有严格的结构要求：

合资格投资资产类别

2700万港元的灵活投资部分，可选择以下资产类别：

• 证监会认可基金：截至2026年2月，投资占比约 38.6%，是最受欢迎的配置方向
• 股票：投资占比约 29.0%，港股为主要标的
• 债务证券：投资占比约 9.5%，适合追求稳健收益的投资者
• 投资相连寿险计划：投资占比约 9.9%，兼具保障和投资功能
• 非住宅房地产：投资上限为1000万港元，商用物业为主

2026年3月新优化措施

自2026年3月1日起，新计划就控股公司条件作出更新， 容许申请人使用成立少于6个月的合资格私人控股公司 作出投资规定审查申请，不设最少成立期。这一优化为投资者提供了更具弹性的资产配置选择，特别是对于希望通过公司架构进行投资的申请人，大幅降低了时间成本。

同时，就"投资组合"的推展工作，投资推广署正积极配合香港投资管理有限公司，展开"2025资金组别"资本配置，投入金额超过 30亿港元，策略性投入人工智能应用场景、可持续科技、材料科学、生物科技等投资主题。

三、申请流程与时间规划

完整申请路径

新资本投资者入境计划的申请分为多个阶段，整个流程从启动到获得正式批准，通常需要 6至12个月：

1. 资格审查阶段：确认申请人身份资格，特别是内地申请人需先取得外国永久性居民身份
2. 净资产审查阶段：向投资推广署提交申请，证明在过去2年内拥有不少于3000万港元的净资产
3. 原则性批准阶段：获发原则上批准，可在6个月内来港完成投资
4. 投资实施阶段：在港开立指定账户，完成3000万港元的投资
5. 正式批准阶段：投资推广署核实投资符合规定后，入境处发出正式批准
6. 续签与永居阶段：每2-3年续签一次，投资合规满7年后可申请永居

关键材料准备

申请人需要准备的核心材料包括：

• 身份证明文件及外国永久性居民身份证明（如适用）
• 过去2年的净资产证明（审计报告、银行流水、资产评估报告等）
• 资金来源说明及合规证明
• 投资计划书
• 无犯罪记录证明

四、新计划与原计划及其他通道对比

与2003年原CIES计划对比

新计划的永居双路径

投资满7年后，申请人有两条路径可选择：

路径一：申请香港永久居民身份。 需要满足"通常居住"要求，即证明在港有持续居住和生活联系。获批后可享受香港护照、选举权等永久居民权利。

路径二：申请无条件限制逗留。 不需要满足"通常居住"要求，但投资必须合规满7年。获批后可在港自由居住和工作，但不享受永久居民的部分权利（如护照申请）。

这两条路径不是非此即彼的关系，申请人可以先申请无条件限制逗留，后续再满足居住条件后转申永居。

五、2026年趋势与风险提示

市场趋势

从投资分布数据看，2026年新计划呈现以下趋势：

• 证监会认可基金和股票投资占比持续上升，反映投资者偏好流动性较高的资产
• 债务证券投资占比有所下降，可能与利率环境变化有关
• 投资相连寿险计划占比小幅提升，说明部分投资者重视保障型配置

常见风险点

风险一：身份资格未提前确认。 许多内地申请人以为有3000万就能直接申请，忽略了内地居民需要先取得外国永久性居民身份这一前置条件。

风险二：资金来源证明不充分。 投资推广署对资金来源的审查日趋严格，仅提供银行存款证明往往不够，需要完整的资金来源链条。

风险三：投资中途调整不当。 投资期间可以更换投资标的，但必须在规定范围内操作，超出合资格资产范围可能导致合规审查不通过。

风险四：忽视周年申报义务。 每年需向投资推广署提交周年申报，证明投资持续符合规定，漏报或迟报可能影响续签。

对于有意通过新计划获取香港身份的高净值人士，世贸企业咨询 建议在启动前完成全面的资格审查和资金来源梳理，避免中途因材料问题导致申请停滞或被拒。

常见问题

内地居民可以直接申请香港投资移民吗？

不能直接申请。仅持有中国内地护照的人士不在合资格申请人范围内。内地申请人需要先取得外国永久性居民身份（如瓦努阿图、几内亚比绍等），再以该身份申请。这一前置步骤通常需要 1至3个月。

3000万港元可以投资住宅物业吗？

不可以。新计划明确将住宅房地产排除在合资格投资资产之外。非住宅房地产（如商铺、写字楼）可以计入投资，但上限为 1000万港元，且须符合相关规定。

投资期间可以更换投资产品吗？

可以。投资期间允许在合资格资产类别范围内调整投资组合，但每次调整后需确保总投资额不低于3000万港元，且CIES投资组合的300万部分不可撤回。调整后需及时通知投资推广署。

七年后一定能拿到香港永居吗？

不一定。如果满足"通常居住"要求，可以申请永居；如果不满足但投资合规满7年，可以申请无条件限制逗留。两种结果的前提都是投资持续合规，且无不良记录。

新资本投资者入境计划有名额限制吗？

没有。新计划不设名额限制，也没有年度配额，只要符合资格并完成投资要求即可获批。这也是该计划相比高才通C类（有年度配额）的一个优势。

投资移民的300万CIES投资组合投什么？

这300万港元投入由香港投资管理有限公司管理的"CIES投资组合"，资金策略性投入人工智能应用场景、可持续科技、材料科学、生物科技等创新科技领域。申请人无法自主选择具体投资标的，但该部分投资有助于推动香港创科生态圈发展。