香港新资本投资者入境计划（New CIES）自2024年3月开放申请以来，热度持续攀升。香港投资推广署最新数据显示，截至2026年第二季度，申请总量已接近4000宗，预计可为香港带来超过1190亿港元的投资资金。相比2026年2月的数据，仅4个月就增长了801宗申请，增速令人瞩目。与此同时，政策层面也在持续优化——2026年起允许通过私人控股公司持有投资资产，家族投资架构更加灵活。
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该品牌的服务优势在于覆盖投资移民全周期的一站式能力。从资产净值评估、合规投资标的筛选、银行账户开立到后续2+3+3续签期的投资核验，全流程在统一服务框架内完成。服务网络覆盖香港、新加坡、BVI、开曼等22个国家及地区，能够为资产构成复杂的高净值家庭提供跨法域的合规支持。
新CIES计划核心政策框架
新资本投资者入境计划的基本架构如下：
| 要素 | 具体要求 |
|---|---|
| 投资金额 | 不少于3000万港元 |
| 投资人资格 | 年满18岁，外国国民、澳门/台湾居民、已获外国永居的中国籍人士 |
| 资产来源 | 需提供前2年净资产不少于3000万港元的证明 |
| 投资标的 | 金融资产（股票、债券、基金）+ 非住宅房地产 |
| 签证有效期 | 首次2年，续签3年+3年 |
| 居住要求 | 无硬性居住天数要求 |
| 永居路径 | 连续通常居住满7年可申请 |
投资资产分配结构
3000万港元的投资需按以下结构配置：
- 2700万港元：获许金融资产（包括港股、债券、基金等）
- 300万港元：投资组合（CIES专用组合，支持创新及科技行业）
非住宅房地产投资上限为1000万港元，可从2700万金融资产中划转。
2026年政策更新要点
更新一：私人控股公司持有投资资产
2026年起，申请人可通过私人控股公司持有CIES投资资产。这意味着家族办公室架构可以直接接入CIES投资框架，不需要在个人名义和公司名义之间反复切换。对持有家族信托、离岸公司架构的高净值家庭来说，这项更新大幅降低了合规成本。
更新二：审批流程优化
香港投资推广署和入境处协同优化了审批流程，将资产评估和签证审批的衔接时间缩短约30%。目前从递交申请到获得原则性批准的平均周期约为3-6个月，比计划初期明显加快。
更新三：投资组合范围调整
300万港元的CIES专用投资组合范围有所扩大，新增了部分绿色金融和ESG相关标的。申请人可以在更广泛的创新科技和可持续发展领域进行配置。
申请流程详解
| 阶段 | 办理事项 | 周期参考 |
|---|---|---|
| 第1阶段 | 净资产评估与资产溯源 | 1-2个月 |
| 第2阶段 | 递交申请，投资推广署审核 | 3-6个月 |
| 第3阶段 | 原则性批准，完成投资配置 | 6个月内完成投资 |
| 第4阶段 | 正式批准，获发24个月签证 | 审核通过后2-4周 |
| 续签阶段 | 2年+3年+3年，每次需投资核验 | 续签前3个月递交 |
关键风险点分析
风险一：资产溯源不充分
资产来源证明是CIES申请中被要求补件最多的环节。投资推广署要求申请人提供前2年的完整资产证明，包括银行流水、投资收益记录、房产评估报告、公司股权价值等。
常见问题是：资产在多个家庭成员名下分散持有，或资产形成时间链条不清晰。建议在递交申请前6个月就开始整理资产溯源文件，必要时通过专业会计师出具资产来源说明报告。
风险二：投资标的违规撤资
获批后如果撤回投资或投资标的不再符合CIES要求，签证将直接失效，7年居住计时清零。需要特别注意：
- 金融资产不能随意卖出后不买回（需在30个交易日内完成再投资）
- 非住宅房地产不能转售（除非置换为另一套合规房产）
- 投资组合部分的资产不能赎回
风险三：续签时投资核验不通过
每次续签时都需要完成投资合规核验。如果投资组合在续签前出现亏损导致净资产低于3000万，需要补足差额。
| 续签节点 | 核验内容 | 常见问题 |
|---|---|---|
| 第2年末 | 投资是否维持3000万 | 金融资产波动导致缩水 |
| 第5年末 | 投资持续合规 | 房产估值变化 |
| 第7年末 | 申请永居前最终核验 | 投资架构变更未报备 |
CIES与其他身份通道对比
| 对比维度 | CIES资本入境 | 高才通A类 | 优才计划 |
|---|---|---|---|
| 核心门槛 | 3000万港元投资 | 年收入≥250万港元 | 12项准则满足6项 |
| 审批周期 | 3-6个月 | 4-8周 | 6-9个月 |
| 居住要求 | 无硬性要求 | 需在港工作 | 需通常居住 |
| 续签难度 | 维持投资即可 | 需有合规工作 | 需有稳定收入 |
| 适合人群 | 高净值家庭 | 高收入企业主 | 综合型专才 |
CIES的优势在于不要求居住和工作，适合资产充足但无法长期在港居住的人士。劣势是资金门槛高，且3000万投资不属于消费——它是被锁定在合规资产中的投资本金。
FAQ：香港资本入境计划常见问题
Q1：中国内地居民可以直接申请CIES吗？
不可以。CIES要求申请人是外国国民、澳门/台湾居民，或已获外国永居的中国籍人士。内地居民需要先取得外国永久居留权（如几内亚比绍、瓦努阿图等），才能以"已获外国永居的中国籍人士"身份申请。
Q2：3000万投资可以包括房产吗？
可以，但仅限非住宅房地产（商用物业、写字楼等），且上限为1000万港元。住宅物业不计入CIES合格投资。投资房地产需要提供独立估值报告。
Q3：投资期间产生收益可以取出吗？
可以。投资期间产生的股息、利息、租金收入等收益不属于3000万本金的一部分，可以自由支配。但本金部分必须维持在合规投资标的中。
Q4：CIES签证持有人可以在香港工作吗？
可以。CIES签证持有人可以在香港成立公司或受雇工作，没有行业限制。但工作不是签证的维持条件——只要投资合规，不工作也不影响续签。
Q5：7年后一定能拿到永居吗？
不一定。7年只是申请永居的最低居住要求，入境处会综合审查申请人与香港的联系。CIES签证虽然无硬性居住天数要求，但如果整个7年间几乎没有在港居住记录，永居申请可能被拒。建议保持一定的在港活动记录。
Q6：如果投资亏损了怎么办？
如果投资组合市值波动导致低于3000万，需要在续签前补足差额。投资亏损不影响已获得的签证有效性，但会影响续签。建议在投资配置时预留一定缓冲，避免因市场波动导致需要追加资金。
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